Главная \ Полезная информация \ Этапы ремонта недвижимости

Этапы ремонта недвижимости

Ремонт квартир – это поэтапный процесс, который зависит от многих факторов. После выбора типа ремонтных работ и составления сметы можно приступить к полноценному планированию. Для сотрудничества стоит привлечь подрядчиков, с которыми приятно работать. Такие специалисты обязаны консультировать заказчика. С ними также можно обсудить все параметры будущих работ.

Ремонт квартиры условно можно разделить на четыре этапа:

1. Подготовка (замеры, планирование, составление планов, получение разрешений).

2. Финансовые расчеты и покупка стройматериалов.

3. Подготовка помещения (демонтаж старых инженерных коммуникаций, отделочных материалов, окон, дверей, перегородок и стен).

4. Черновой и чистовой ремонт, в том числе монтаж инженерных коммуникаций и отделочных материалов.

Если планируется провести только косметический ремонт, некоторые этапы могут быть пропущены. Но бывают ситуации, когда капитальный ремонт является обязательным, например, если нужно повысить безопасность зданий. Не стоит также думать, что работы пойдут по маслу, если они были правильно спланированы, иногда проблемы возникают независимо от качества планирования. К примеру, часто запрещается разрушать стены. В этом случае узаконить перепланировку будет невозможно, то есть от нее придется отказаться.

Замеры и планирование

Большинство многоквартирных домов (если речь идет не о новостройках) были построены несколько десятилетий назад. Они уже не отвечают современным критериям для комфортного проживания. За эти десятилетия изменились не только строительные стандарты, поменялись также нормы пожарной и технической безопасности.

На этапе планирования необходимо определить все инженерные коммуникации, отделочные материалы и даже перегородки, которые стоит заменить. Перепланировка позволяет существенно изменит жилую площадь в соответствии со вкусами и потребностями владельцами. На этом этапе придется составить также план перепланировки, который требует часто официального утверждения.

Чтобы выполнить перепланировку, нужно отправить запрос, собрав пакет документов. Среди необходимых документов можно отметить технический паспорт на квартиру, выписку из реестра недвижимости и документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарственная или завещание).

Составление сметы и покупка строительных материалов

Подбор стройматериалов и расчёт сметы можно доверить профессионалам, которые будут проводить ремонт. Если к сотрудничеству привлечены дизайнеры, заняться расчётами можно еще на этапе планирования. Этот вариант идеально подходит для людей, которые не хотят самостоятельно покупать строительные материалы.

Домовладельцы, которые решают самостоятельно заниматься покупкой строительных материалов, должны сначала тщательно изучить ассортимент таких товаров. Посоветоваться с нанятыми специалистами нужно даже, если шоппингом планируется заниматься самостоятельно. Покупателю придется тщательно изучить особенности рынка строительных материалов и характеристики конкретных товаров. Затем останется только определить тип текущих работ и составить смету.

Приобрести необходимые строительные и отделочные материалы можно в местном магазине или через интернет. Опять же, можно обратиться к подрядчику с просьбой совместно посетить магазин. Представители строительных компаний и ремонтных бригад часто имеют скидки в таких торговых компаниях. Это поможет домовладельцу сэкономить от 5 до 35% от первоначальной стоимости товаров.

Демонтаж старых коммуникаций и отделки

Подготовка перед началом ремонта состоит в удалении всех старых отделочных материалов и элементов инженерных коммуникаций. Обычно приходится демонтировать отделку стен, напольное покрытие, канализационные трубы, проводку, двери и окна. В результате помещение будет готово к дальнейшим работам.

Дополнительно может потребоваться замена системы отопления и водоснабжения, удаление внутренних перегородок, демонтаж электропроводки и т.д. В таком случае придется вызвать субподрядчиков. Например, заменой проводки в квартире может заняться только лицензированный электрик.

Монтажные работы

На последнем этапе производится черновая отделка потолков и стен, после чего можно приступать к монтажу новых покрытий. Специалисты проводят штукатурные работы, то есть занимаются выравниванием стен и потолков. Рекомендуется также установить двери и окна, а при необходимости внешний блок кондиционера. Устанавливается новая сантехника, розетки и осветительные приборы.

Далее ремонтная бригада берется за шпатлевку поверхности и укладку керамической плитки в ванной комнате и на кухне. На четвертом этапе ремонта осуществляются чистовые отделочные работы. Речь идет о монтаже напольных покрытий (линолеум, ламинат или паркет), потолка (подвесной, натяжной или клееный) и отделке стен (обои, плитка, штукатурка или краска). В самом конце устанавливаются плинтуса, наличники и встроенные шкафы.

Процесс ремонта имеет множество этапов, поэтому для его правильного завершения придётся производить постоянный контроль качества. Каждый шаг требует времени и терпения. Пропуск или изменение порядка выполнения перечисленных этапов для ускорения работы всегда приводит к ошибкам. Чтобы закончить ремонт своевременно и качественно, стоит внимательно продумать перечисленные этапы.
Специальное предложение!

Скидка на демонтажные работы 10% от прайс-листа.

Новости
12.08.17
248564
с 26 по 29 сентября  в "Экспоцентр" пройдет первая международная выставка "Build School 2017".

 
28.07.17
3af91a0633ec3c865189fd310d4b80c4
 С 26 по 29 октября 2017 года в МВЦ «Крокус ЭКСПО» пройдет выставка Деревянный Дом. 
24.07.17
holzhaus_ru_500
с 19 по 22 октября в «Экспоцентр» пройдет ежегодная выставка Загородный дом "Holzhaus"
12.07.17
heimtextile-logo
с 20 по 22 сентября в Крокус Экспо пройдет международная выставка домашнего текстиля и тканей для оформления интерьеров
23.06.17
exhibition-logotype
с 11 по 13 октября в Крокус Экспо пройдет 4-я Международная выставка предметов интерьера и декора