Главная \ Ремонт офисов \ Этапы ремонта офиса

Ремонт офисов в Москве

Ремонт офиса – многоэтапный процесс по восстановлению и улучшению состояния помещения используемого под офис. В отличие от стандартного капитального ремонта этот метод предполагает использование современных инструментов, технологий и отделочных материалов, изготовленных исключительно за границей. Для проведения запланированных работ по ремонту офиса приходится привлекать высококвалифицированных специалистов, которые найдут оптимальный подход к выполнению каждого этапа.
Планирование ремонтных работ в офисе
Комплексный ремонт офиса обычно включает полную замену сантехнических приборов, перепланировку и отделочные работы. Дизайн-проект – основной документ, который используется сотрудниками ремонтной бригады для планирования работ и составления сметы.
В проектной документации указывается:
1. Эскиз будущего дизайна офисного помещения.
2. Поэтапный план выполнения ремонтных и отделочных работ.
3. Информация касательно согласованной ранее перепланировки.
4. Схема монтажа инженерных коммуникаций (электрооборудование, отопление, вентиляция и сантехника).
5. Рекомендации касательно подбора облицовочных и строительных материалов.
Задача архитекторов и дизайнеров, занимающихся планированием ремонтных работ, заключается в создании комфортного пространства для сотрудников офиса. Для этого профессионалы учитывают пожелания и потребности заказчиков, не забывая о стандартах и модных тенденциях в области строительства.
К перепланировке обычно приступают в случае расширения и переоборудования помещения. В небольших офисах тщательное изменение первоначальной конфигурации помещений позволит улучшить показатели эргономики, приспособив кабинеты под конкретные нужды сотрудников.
После составления дизайн-проекта и тщательного подбора строительных материалов специалистами составляется смета. Между нанимателем и ремонтной бригадой заключается договор, в котором прописываются все нюансы будущих работ, включая стоимость, последовательность и продолжительность.
Демонтажные работы
Прежде чем приступить к непосредственному ремонту, специалистами производится подготовка помещений. Тщательный демонтаж отделочных материалов и компонентов системы инженерных коммуникаций необходимо произвести до начала каких-либо ремонтных работ. Обычно после сноса стен, удаления устаревших отделочных материалов, демонтажа электропроводки и сантехники помещения становятся непригодной для работы, поэтому сотрудникам рекомендуется временно съехать из офиса.
Перепланировка обычно приходится по времени на этап демонтажных работ. Приступить к сносу стен и монтажу перегородок разрешается только после согласования в государственных органах процедуры изменения конфигурации помещений. Составлением и утверждением пакета документов для перепроектирования обычно занимаются представители ремонтной бригады.
Согласование перепланировки понадобится в случае:
1. Совмещения или разделения комнат.
2. Сноса или установки постоянных перегородок.
3. Изготовление новых проемов для окон и дверей.
От перепланировки офиса можно отказаться, если текущая конфигурация помещений в полной мере соответствует запросам заказчика. Некоторые варианты обустройства в этом случае будут недоступными, поскольку для их воплощения в жизнь необходимо больше свободного пространства.
Замена внутренних коммуникаций
Монтаж инженерных сетей в офисе производится профессионалами узкой специализации. Электрики, сантехники, слесари и прочие специалисты, занимающиеся конкретным видом монтажных работ, обычно привлекаются в качества субподрядчиков. Крупные ремонтные бригады могут себе позволить выделить место в штате для электрика или водопроводчика, но зачастую подрядчики просто сотрудничают с частными мастерами.

Ремонт офиса цена


Рекомендации по замене внутренних коммуникаций:
1. Электропроводка заменяется полностью. Используются негорючие провода с медными жилами и двойной изоляцией на основе ПВХ. От частичных электромонтажных работ следует отказаться, поскольку для установки мощной бытовой техники потребуется замена изветшалых кабелей.
2. Канализационные и водопроводные трубы старого образца меняются на пластиковые аналоги путем скрытого монтажа в коробах или стенах.
3. Выбор системы отопления зависит от финансовых возможностей и пожеланий заказчика ремонта офиса. В основном речь заходит об электрическом или газовом отоплении с использованием мощных котлов.
4. Вентиляционные шахты тщательно очищаются. В случае установки котла, мощной кухонной вытяжки или колонки может потребоваться создание нового проема для вентиляционного отвода.
На этапе монтажа инженерных систем учитывается расположение электрических точек, компонентов освещения, смесителей, радиаторов и вентиляционных проемов. Обратиться в соответствующие коммунальные службы придется в случае полной замены электропроводки и отопления. Для демонтажа и прокладки трубопроводов согласование не требуется.
Черновой ремонт
К черновой отделке разрешается приступить после окончания перепланировки и монтажа инженерных систем. Суть этапа заключается в тщательном выравнивании всех поверхностей для последующего монтажа элитных отделочных материалов.
Варианты черного ремонта:
1. Устранения любых дефектов поверхностей, включая штробы для прокладки трубопроводов и кабелей.
2. Оштукатуривание стен и потолков.
3. Установка гипсокартонных плит для выравнивания стен и монтажа потолков.
4. Стяжка пола с использованием стандартных или самовыравнивающихся смесей (наливной пол).
На этапе черновой отделки рекомендуется установить профили для монтажа подвесных и натяжных потолков. Прежде чем приступить к финишному этапу ремонта, придется произвести монтаж окон и дверей. Подготовка стен заканчивается грунтовкой стен.
Финишная отделка
Чистовой евроремонт предполагает использование элитных отделочных материалов импортного производства. Популярные дизайнерские решения обычно ориентированы на компоновку различных предметов декора для создания стильного интерьера и уютной атмосферы в помещении. Дизайнеры настоятельно рекомендуют применять в рамках евроремонта не только красивое, но и экологически чистые строительные материалы.
Популярные варианты финишной отделки в рамках евроремонта:
1. Использование элитной плитки и мозаики из коллекций европейских производителей.
2. Укладка декоративного художественного паркет из массива дерева.
3. Применение декоративной штукатурки, жидких обоев и лакокрасочных материалов для стен.
4. Заказ росписи поверхностей у профессиональных маляров и художников.
5. Монтаж натяжных или гипсокартонных многоуровневых потолков.
6. Обшивка стен и потолков деревом.
Некоторые строительные материалы запрещается использовать на этапе финишной отделки. Например, укладка паркета обычно производится во время чернового ремонта, поскольку в процессе резки дерева возникает огромное количество пыли.
Заканчивается ремонт офиса созданием комфортного интерьера путем установки бытовой техники и сборки мебели. В среднем на обустройство жилья согласно современным стандартам уходит от двух до шести месяцев. Стоимость ремонтных работ зависит исключительно от сложности воплощения задумок дизайнера.

Специальное предложение!

Скидка на демонтажные работы 10% от прайс-листа.

Новости
19.02.18
renovatsii
первые 28 жилых домов для переселения москвичей по программе реновации будут готовы уже в 2019 году
07.02.18
627057.483xp

Проект делового центра в Пресненском районе, увитого виноградом, представила компания UNK project

09.01.18
osm-00-650x128

 В конце января 2018 года в Экспоцентре пройдет выставка, посвященная материалам, использующимся в строительстве и произведенным в России

10.12.17
e23660c74a9d8a4bd3fa8f746d362cc98c8a3c64-main_image_thumb300
 20 декабря станут известны лауреаты 5 Премии Архитектурного совета Москвы
27.11.17
4beb8b83604556b1ea472fd49bd91922

с 29 ноября по 1 декабря в Экспоцентре состоится Международный строительный форум «Цемент. Бетон. Сухие смеси»