Если капитальный ремонт жилища необходимо произвести самостоятельно или домовладелец принял решение нанять подрядчика, придется тщательно подготовиться. Процесс ремонта обязательно повлияет на повседневную жизнь, поэтому помещение необходимо тщательно подготовить к ремонтным работам.
Жильцам на время придется съехать, так как отключение водопровода и канализации значительно снизит комфортность жилища. Все ценные вещи из ремонтируемого помещения следует убрать. Комнату рекомендуется освободить от мебели. Демонтаж бытовых приборов и сантехники производится непосредственно перед началом ремонтных работ.
Для защиты имущества во время ремонта необходимо перенести личные вещи в закрывающуюся комнату. Даже если междунанимателем и подрядчиком установились доверительные взаимоотношения, перестраховка не помешает. Жилое помещение во время ремонта становится приманкой для злоумышленников, поэтому хранить все ценности следует в хорошозащищенном месте.
Рекомендации по демонтажным работам:
1. Встроенную мебель следует последовательно разобрать. Если изделия пригодны для дальнейшей эксплуатации, их можнопродать на вторичном рынке или снова установить в отремонтированном помещении.
2. Сантехника и бытовые устройства отсоединяются от электросети, газопровода, канализации и водопровода. Все клапаны тщательно перекрываются. Оборудование следует перенести в свободную комнату. Вышедшие из строя приборы домовладельцы выбрасывают или продают.
3. Старые отделочные материалы тщательно снимаются. Чтобы удалить обои, можно использовать влажную тряпку и скребок. Штукатурка и плитка буквально отдирается от стены шпателями. Краску приходится обрабатывать строительным феном или особыми растворителями. Напольное покрытие зачастую снимается довольно легко, если речь не заходит о плитке и камне.
4. Устаревшие инженерные коммуникации удаляются или частично заменяются. В ходе капительного ремонта рекомендуется заменить старую канализацию и проводку. Допускается изменение конфигурации водопровода. Для монтажаэлектропроводки придется разработать и утвердить новую схему.
5. После демонтажных работ помещение необходимо очистить от пыли и прочих загрязнений. Удаленные отделочные материалы отправляются на свалку. Исключением будут некоторые напольные покрытия (ламинат, линолеум, ковролин), подвесные и натяжные потолки, которые при должном старании можно заново установить. Срок годности таких материаловдостигает пары десятилетий.
Мебель, кухонные приборы и хрупкие предметы придется перенести в другую комнату. Обязательно нужно снять шторы, покрыть мебель полиэтиленовой пленкой, а полы защитить брезентом от пыли и краски. Все зеркала и картины снимаются со стен, чтобы гарантировать их сохранность. После окончания ремонта можно приступить к декорированию. Дизайнеры рекомендуют обновить интерьер помещения, отказавшись от использования старой мебели и бытовой техники.