Главная \ Ремонт квартир \ Ремонт квартиры \ Ремонт квартиры своими силами \ Последовательность ремонтных работ в квартире

Последовательность ремонтных работ в квартире

Правильная последовательность выполнения капитального ремонта квартиры позволит сэкономить время и деньги. Если бюджет ограничен, любые простои и непредвиденные затраты могут загнать домовладельца в тупик. Придется отказаться от некоторых решений в плане дизайна или на неопределенный срок приостановить выполнение ремонтных работ. Продуманное до мелочей планирование поможет избежать многих ошибок.
Подготовительный этап и демонтажные работы
Начать ремонтные работы следует с составления плана, расчёта необходимых материалов, дизайна помещения и получения всевозможных разрешений, если придется осуществить перепланировку. Подготовка может длиться от пары часов до нескольких месяцев. Квартиры, в которых необходимо произвести ремонт ванной комнаты, на время превращаются в неприспособленные для проживания посещения. Жильцам рекомендуется найти временное место, где на протяжении 2-4 недель удастся переждать ремонт.
В освобожденной квартире производятся демонтажные работы. Мебель отсюда придется убрать. Временным хранилищем может стать одна из комнат, подвал или гараж. Некоторые домовладельцы решаются на кардинальные перемены, продавая или выбрасывая старую мебель.
Демонтажные работы предполагают:
1. Снятие сантехники, встроенной бытовой техники и осветительных приборов.
2. Удаление всех старых облицовочных материалов (обои, краска, плитка) и элементов декорирования помещения (штукатурка, гипсокартонные системы, напольные покрытия и подвесные потолки).
3. Удаление старых инженерных коммуникаций, в том числе электропроводки и канализации.
4. Снятие окон и межкомнатных дверей. Устанавливать на их место новые изделия не рекомендуется до окончания чернового этапа ремонта. Если окна все же пришлось поставить заранее, их рекомендуется защитить от пыли толстой пленкой.
5. Напольное покрытие снимается в последнюю очередь. Освободившееся бетонное основание можно накрыть клеенкой и картоном.
В новостройках этап демонтажа пропускается. Здесь ремонт как таковой не производится, поскольку черновая отделка и монтаж новых коммуникаций выполняется сотрудниками строительной компании. Если домовладелец планирует перепланировку, придется осуществить демонтаж стен. Это чрезвычайно пыльная и сложная работа, поэтому для ее выполнения следует привлечь опытных профессионалов.
Разводка коммуникаций
Подготовив комнату к черновой отделке, придется уделить время на разводку инженерных коммуникаций. Замена электропроводки, канализационной системы и трубопровода для водоснабжения осуществляется в отключенной от коммунальных систем квартире. Необходимо перекрыть все вентили и установить заглушки. Работать с электропроводкой, системами отопления и газификации должны исключительно квалифицированные специалисты.
Разводка инженерных коммуникаций включает:
1. Выполнение работ, связанных со штроблением стен для монтажа новой электропроводки или трубопроводов.
2. Полную или частичную замену проводов для общей электрификации квартиры, установки телефона, кабельного телевидения и интернета.
3. Монтаж систем жизнеобеспечения, включающих оборудование для отопления, вентиляции, кондиционера, канализации и водопровода.
Работы, связанные с разводкой инженерных систем, считаются самыми сложными, продолжительными и затратными для домовладельца. К тому же помещение сильно загрязняется во время удаления канализационных труб и создания штроб. Перечисленные работы имеют первоочередное значение. Домовладелец может приступить к их выполнению, тщательно просчитав заранее стоимость и количество необходимых материалов (трубы, переходники, кабели, автоматы). Качественно произведенные сантехнические и электромонтажные работы позволят значительно сократить расходы на ремонт недвижимости.
Черновая отделка поверхностей
После монтажа коммуникаций помещение следует очистить от строительного мусора. Специалисты рекомендуют немедленно приступать к черновой отделке. На этом этапе выравниваются стены, удаляются различные дефекты поверхностей и производится стяжка пола.
Этапы чернового ремонта:
1. Потолок следует подготовить к покраске или оклейке в первую очередь. Трещины и неровности удаляются при помощи штукатурки. Отказаться от ее применения можно в случае монтажа подвесных систем. Если речь заходит об установке натяжного потолка, процесс его монтажа рекомендуется отложить на некоторое время.
2. Стены подготавливаются к чистовой отделке после установки окон и дверных проемов (дверное полотно можно добавить на этапе чернового ремонта). Профессионалами устанавливаются откосы, на стены наносится штукатурка и шпаклевка, после чего их зачищают.
3. Пол выравнивается при помощи бетонной стяжки. Если основа сама по себе ровная, не имеет трещин или других дефектов, можно использовать лишь подложку под напольное покрытие. Дальнейшие ремонтные работы придется отложить до полного высыхания выравнивающего раствора. На это уходит от 3 до 7 дней в зависимости от площади пола, толщины стяжки, температуры и уровня влажности в комнате. Паркет укладывается до начала финишной отделки, так как его шлифование и резка становится причиной возникновения пыли.
Грунтовать и красить поверхности на черновом этапе ремонта строго запрещено. Пыль, возникшая в процессе ремонта, осядет на свежевыкрашенных стенах и потолке. Работу придется выполнять заново, произведя предварительно демонтаж новых декоративных покрытий.
Чистовая отделка квартиры
На финишном этапе помещение подготавливается к комфортной эксплуатации. В зависимости от выбранного дизайна стены можно красить, облицовывать керамической плиткой или оклеивать обоями. Спросом пользуется также декоративная штукатурка. Пластиковый или натяжной потолок прикрепляется на ранее установленные держатели. В самом конце осуществляется настил напольного покрытия в виде линолеума, кафеля, ламината или ковролина.
Этапы чистового ремонта:
1. Грунтовка поверхностей, позволяющая защитить стены и потолок от возникновения грибка. Дополнительно грунтовка повышает связующие свойства, позволяя надежнее приклеивать обои и равномернее распределять лакокрасочные материалы.
2. Финишная отделка пола, стен и потолка зависит от пожеланий и финансовых возможностей домовладельца. Монтаж напольного покрытия всегда осуществляется в последнюю очередь. Дополнительная подготовка понадобится только для укладки плитки, которую следует произвести до отделки стен (если только их тоже не планируется покрыть кафелем).
3. Монтаж освещения согласно современным стандартам и условиям зонирования комнат.
4. Обустройство помещения путем добавления мебели, фурнитуры и декора. На завершающем этапе можно установить розетки и выключатели, навесить подогнанное по размеру дверное полотно, установить жалюзи и заняться монтажом плинтусов. Мебель устанавливается только после окончания всех работ, связанных с ремонтом и декорирование помещения.
В зависимости от конкретной ситуации порядок выполнения ремонтных работ может меняться. Домовладельцу также рекомендуется обратиться к дизайнеру, который даст несколько полезных советов касательно финансовых вопросов. Например, фрагментарное использование элитных отделочных материалов позволит сократить расходы на ремонт. Не рекомендуется экономить на качестве труб, кабелей, сантехники и плитки. Отказаться можно от зеркальных поверхностей, элитных обоев и паркета, заменив его качественным ламинатом.
Следуя изначальному плану ремонтных работ, домовладелец сэкономит деньги. Точность в расчетах, правильный подбор строительных материалов и их рациональное использование, сделает процесс обустройства квартиры приятным занятием. Поэтапное выполнение задуманных работ поможет добиться оптимального результата, заключающегося в комфортном обустройстве жилых помещений.
Специальное предложение!

Скидка на демонтажные работы 10% от прайс-листа.

Новости
16.10.18
 remont-ofisov (8)Изменения окружающего мира происходят с пугающей быстротой. Это касается всех аспектов жизни человека, не стоит на месте и развитие дизайна внутренних помещений.
05.10.18
remont-ofisov
В последнее время сформировались несколько основных направлений в декоре
28.09.18
original_4c672f7665923fd7
в скором времени начнется демонтаж Ховринской больницы, расположенной в Северном административном округе по адресу: ул. Клинcкая вл. 2
15.08.18
879508cb2c60bd3ea869e7a7ade1b02219812273

 Центр водных видов спорта будет располагаться в комплексе площадью 60 тыс. кв. м